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Des astuces pour réussir votre rénovation énergétique en toute sérénité

Vous allez entreprendre un chantier de rénovation ! Voici quelques clés pour bien réussir votre projet et réceptionner la fin des travaux avec le sourire.

Les clés pour un chantier en toute sérénité !

Crédit photo : Adil 63 – Ma maison, ma planète / Florent Giffard

De bonnes bases pour bien démarrer

Un chantier de rénovation est souvent un moment d’effervescence pour un ménage.

L’investissement consenti est souvent important, les questionnements nombreux ! Comment limiter les nuisances associées au chantier ? Comment s’assurer de la qualité des travaux réalisés ? La vigilance et l’organisation sont de mises pour mettre son chantier sur de bons rails ! Peu de gens font le choix de recourir à une maîtrise d’œuvre (architecte, bureau d’études, maître d’œuvre…), il faut alors être prêt à passer un peu de temps pour bien coordonner les travaux. Voici les quelques conseils qui pourront vous aider !

Créez un bon esprit sur le chantier!

Parfois les entreprises auxquelles vous faites appel auront l’habitude de travailler ensemble, c’est alors plus facile… mais parfois elles se découvriront à l’occasion de votre chantier. Il faut donc créer l’esprit d’équipe !

1/ Réunir des entreprises

Commencez par faire une réunion avec l’ensemble des entreprises qui interviendront. Donnez à chacun

l’ensemble des plans prévus,
la liste des entreprises qui interviendront sur le chantier + leurs coordonnées.

Calez tous ensemble le planning d’intervention de chacun.

Prévoyez un tableau pour échanger des informations et afficher tous ces documents sur le chantier.

2/ Prévoir un espace ‘artisans’

Il est important de définir la limite entre le chantier et votre espace de vie et de protéger ce dernier de la poussière du chantier. Dans l’idéal, prévoyez un espace où les artisans peuvent poser leurs affaires, se restaurer et pensez à l’accès aux sanitaires.

3/ Réunion de démarrage

Lors de la réunion de démarrage, abordez la question de la gestion des clés et les horaires d’intervention. Cette réunion/visite à lieu sur le site du chantier, c’est l’occasion d’exprimer clairement vos besoins, vos envies et n’hésitez pas à demander conseil aux professionnels. Essayez d’y mettre de la convivialité en proposant par exemple une réunion petit dej’ ou apéro.

4/ Repas chantier

Si votre chantier doit durer plusieurs mois (rénovation globale) prévoyez aussi d’organiser un repas de chantier à mi-terme. Quelques pizzas ou salades feront l’affaire et ça permet de créer du temps d’échange informel entre les artisans ce qui facilite ensuite la coordination entre tous en plus de mettre une bonne ambiance sur le chantier!

5/ Visite quotidienne et rapport de chantier

Dans l’idéal, prévoyez une visite quotidienne sur le chantier pour faire un point sur les avancées et prendre des photos à chaque étape du chantier. Et une fois par semaine, planifiez une réunion de chantier avec les intervenants « du moment ». À l’issue de chacune d’entre-elles, pensez à rédiger un rapport de chantier que vous partagerez avec toutes les personnes intervenantes.

Prévoyez l’imprévu !

Lors du calage du rétroplanning, ne serrez pas trop les délais et prenez quelques jours de marge entre les interventions de chaque corps d’état (2 ou 3 suffisent en général et 8 à 10 jours si le calendrier dépend de la météo…). Au final, c’est souvent un gain de temps car les plannings des interventions des artisans sont souvent calés très longtemps à l’avance : si les travaux de l’artisan précédant ne sont pas terminés au moment prévu et ne permettent pas leur intervention alors c’est tout le calendrier de leurs chantiers qui est perturbé.

Réceptionnez les travaux

→ En fin de chantier, prévoyez une réunion de fin de chantier -conviviale toujours!- où vous allez réceptionner les travaux.

→ S’il y a quelques points de réserve, notez-les par écrit sur procès-verbal de réception qui sera daté.

→ Lors de la réception, c’est à vous qu’il revient d’apprécier si l’exécution des travaux est conforme aux stipulations du marché et aux règles de l’art.

La réception est un acte important:

– elle transfère la garde de l’ouvrage au maître d’ouvrage,

– elle constitue le point de départ des délais des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, y compris dans le cas d’une auto-construction,

– elle déclenche le paiement du solde du marché par le maître d’ouvrage à l’entrepreneur (sous réserve de la retenue de garantie conservée pour le paiement des travaux de levée des réserves émises lors de la réception)

– elle met fin aux obligations contractuelles des entrepreneurs en ce qui concerne les désordres apparents à la réception qui n’ont pas fait l’objet de réserves.