À l’origine, ce projet ne visait pas un objectif de performance énergétique. C’est en faisant mûrir le projet et en prenant conscience des nombreux avantages qu’apporteraient une rénovation performante que Jochen a souhaité donner plus d’ambitions à son projet.
À l’origine du projet…
Jochen a acheté une maison typique des années 70 sur la commune d’Ucel.
Dès l’achat, il était visible que la maison nécessitait des travaux : toiture vétuste, menuiseries en simple vitrage, peinture ancienne, aucune isolation… Jochen souhaitant initialement entreprendre les travaux en auto-réhabilitation, il ne pensait pas pouvoir bénéficier d’aides financières. C’est au cours d’une rencontre avec un commercial d’Isover qu’il a pris connaissance du service Rénofuté animé par l’ALEC07 et de possibles aides financières.
De l’accompagnement à la définition du projet
Les conseillers Rénofuté ont pu apporter à Jochen des conseils techniques sur les travaux de rénovation et des informations sur les aides financières. Tenant compte de ses revenus, il a été redirigé vers l’ANAH et l’opérateur SOLIHA Ardèche qui l’ont mis en lien avec les Compagnons Bâtisseurs Rhône-Alpes afin d’imaginer son chantier en auto-réhabilitation accompagnée.
SOLIHA Ardèche s’est occupé de monter le dossier de subvention auprès de l’ANAH et les Compagnons Bâtisseurs ont proposé à Jochen un accompagnement pour l’auto-réhabilitation afin d’aller plus loin et d’optimiser son projet de rénovation.
Les compagnons bâtisseurs l’ont notamment initié à la rénovation performante en lui conseillant deux ouvrages :
– La construction écologique, Jean-Claude Mengoni (2011)
– Le guide technique de la ventilation, Emmanuel Carcano (2013)
Ces deux ouvrages lui ont permis d’appréhender les enjeux de la rénovation écologique, les méthodes d’isolation et l’importance de la ventilation dans une rénovation performante, car comme le dit maintenant souvent Jochen : « isoler c’est ventiler ». Il a découvert les différents moyens de chauffage, l’importance de traiter les ponts thermiques et l’étanchéité à l’air, ainsi que l’intérêt d’avoir une isolation continue sur l’ensemble du logement.
Bien que le projet ait évolué au fur et à mesure, Jochen a voulu accorder beaucoup d’importance à réaliser la rénovation la plus performante possible et écologique. Les subventions apportées par l’ANAH et la collectivité (à hauteur de 20 000 € au total) lui ont permis de réaliser un projet plus ambitieux que prévu.
Le projet de travaux
Le coût du projet de rénovation globale s’est élevé à 100 000 €. Voici un aperçu des travaux qui ont été réalisés :
Isolation par l’extérieur de la toiture = sarking (R = 7 m².K/W) en fibre de bois pour limiter l’inconfort d’été. Aménagement des combles perdus avec reprise de charpente (surface habitable passée de 100 à 160 m²) et ouverture d’une fenêtre (pas de velux pour limiter les surchauffes l’été).
Isolation des murs par l’extérieur en polystyrène (R = 3,75 m².k/W).
Pour casser le pont thermique, les génoises ont été supprimées. Une continuité de l’isolant a été assurée entre la toiture et les murs.
Isolation du sol par l’intérieur avec installation d’un plancher chauffant (R = 3 m².K/W)
Changement de 5 menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, toutes placées au nu extérieur pour éviter les ponts thermiques.
VMC hygroB
Installation d’une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
Retour sur le vécu du propriétaire
Jochen avait déjà rénové 5 maisons avant de commencer ce projet, mais jamais dans le « sens de la rénovation écologique ». Pour lui, le plus difficile a été de faire des choix : quel système de chauffage, quelles menuiseries…? le tout en prenant compte du budget, des besoins et de l’impact sur l’environnement.
Cette aventure a été pour lui un chantier stimulant lors duquel il a pu apprendre à poser de l’isolant et installer une ventilation.
Il est devenu évident que plus je mettrais de moyens dans la rénovation, plus je ferais des économies d’énergie, et plus je gagnerais en confort dans ma maison.
Enfin, si vous envisagez l’achat d’une habitation, Jochen vous conseille fortement de ne pas négliger l’estimation du montant des travaux à réaliser, afin de mieux cerner le budget à prévoir.
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Si vous souhaitez des conseils sur la nature des travaux à réaliser pour réduire vos factures d’énergie, sur l’isolation, sur les systèmes de chauffages ou encore sur les aides dont vous pouvez bénéficier, contactez :
Le Service Public de la Rénovation Énergétique porté par les collectivités locales, est à votre disposition au 04 75 35 87 34.
Nos conseillers sont des spécialistes indépendants, à votre service pour vous aider gratuitement à choisir les solutions techniques adaptées à la rénovation de votre logement et à identifier les aides financières dont vous pouvez bénéficier.
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